綠都皇城

樓盤簡(jiǎn)介：綠都皇城位于保定市高開(kāi)區(qū)隆興路北側(cè)，東臨陽(yáng)光大街，西鄰火炬街，北為創(chuàng)業(yè)路。項(xiàng)目由保定市國(guó)茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。總占地197畝，總建筑面積34萬(wàn)平米，由4棟4層花園洋房，9棟多層電梯洋房，3棟小高層，和13棟高層住宅，共29棟建筑組成，容積率僅為2.57，是保定市為數(shù)不多的低密度高檔次社區(qū)。項(xiàng)目師法上海綠城，以“新古典主義”為建筑典范。小區(qū)建筑全部采用綠城外墻磚，結(jié)合首層花崗巖，打造出當(dāng)前保定“建筑外面貼磚”的住宅小區(qū)。小區(qū)所用建材均采用國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌。如日立電梯，美心單元可視對(duì)講門，聯(lián)塑、軍星管材。小區(qū)簽約大唐熱力，提供穩(wěn)定熱源保障，并引入“WIFI系統(tǒng)、遠(yuǎn)紅外防越系統(tǒng)、園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、仿生滅蚊蠅系統(tǒng)、 空氣凈化加濕噴霧系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、智能泊車管理系統(tǒng)、單元入戶可視對(duì)講系統(tǒng)”等九大智能科技，此外開(kāi)發(fā)商更花大力度簽約知名幼教品牌——“伊頓”幼教機(jī)構(gòu)，率先在保定引進(jìn)“蒙臺(tái)梭利”式教育模式。 綠都皇城的景觀規(guī)劃由香港貝爾高林大師級(jí)設(shè)計(jì)師主筆完成。整個(gè)小區(qū)呈坡地形式，同時(shí)采用中國(guó)傳統(tǒng)龍文化作為景觀主題，在小區(qū)中軸上設(shè)計(jì)有“玉龍、騰龍、碧珠、祥云”四大廣場(chǎng)，更有由“御龍?jiān)贰⒂贰⒂霸贰鳖I(lǐng)銜按“春夏秋冬”四季布局的“桃花苑、玉蘭苑、風(fēng)荷苑、紫薇苑、丹桂苑、紫竹苑”九大組團(tuán)景觀， 36處芳苑美景分布于小區(qū)之中。 從人性化角度出發(fā)，綠都皇城通過(guò)不同功能出入口的設(shè)置，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)真正意義上的“人車分流”。 南門是人行主入口車輛禁止通行，西門分設(shè)一個(gè)車行入口和一個(gè)雙進(jìn)雙出入口，北門設(shè)雙進(jìn)雙出入口，業(yè)主車輛全部經(jīng)由地下車庫(kù)入口進(jìn)入地下車庫(kù)。此外在小區(qū)東門設(shè)輔入口一個(gè)，直接通往陽(yáng)光大街，方便了業(yè)主的出行。 綠都皇城在保定首創(chuàng)“分供式”物業(yè)管理概念，通過(guò)提升單位平米內(nèi)物業(yè)人員的數(shù)量。此外除基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)外，業(yè)主還可根據(jù)需要選擇“管理員式”或“管家員式”服務(wù)。